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Calcolata sui prezzi reali di vendita e affitto — dati Agenzia delle Entrate.
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La valutazione immobiliare a Belluno si basa sui prezzi reali registrati nel comune e sulle quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate — non sui prezzi gonfiati degli annunci. Utile se vendi, compri o valuti un investimento.
Qui sotto trovi anche i prezzi al metro quadro per zona e tipologia, aggiornati con i dati ufficiali. Per una stima personalizzata sul tuo indirizzo, usa il form sopra.
A Luglio 2026 il prezzo medio delle case in vendita nel comune di Belluno è pari a 1.503 € al metro quadro, con una riduzione del -1,8% rispetto allo scorso mese, con un calo del -0,2% rispetto agli ultimi 3 mesi, con un incremento del +5,0% rispetto all'ultimo semestre e con un rialzo del +4,9% rispetto all'anno scorso
Periodo
Prezzo €/m2
Luglio 2026
1.503 €/m2
Giugno 2026
1.531 €/m2
Maggio 2026
1.523 €/m2
Aprile 2026
1.506 €/m2
Marzo 2026
1.459 €/m2
Febbraio 2026
1.433 €/m2
Gennaio 2026
1.432 €/m2
Dicembre 2025
1.432 €/m2
Novembre 2025
1.375 €/m2
Ottobre 2025
1.384 €/m2
Settembre 2025
1.418 €/m2
Agosto 2025
1.414 €/m2
Luglio 2025
1.433 €/m2
Belluno presenta diverse tipologie immobiliari i cui prezzi al metro quadro variano in base alla zona e alle caratteristiche: questi sono i prezzi medi per tipologia immobiliare calcolati sull'intera area comunale di Belluno.
I prezzi minimi di vendita dei box partono da 425 €/m² fino ad un massimo di 1100 €/m² mentre l'affitto è compreso tra 1,8 €/m² e 7,1 €/m².
I prezzi di vendita per la tipologia posti auto coperti posso variare da un minimo di 305 €/m² ad un massimo di 760 €/m² mentre per l'affitto sono compresi tra 1,2 €/m² e 4,6 €/m².
I prezzi di vendita per la tipologia posti auto scoperti posso variare da un minimo di 200 €/m² ad un massimo di 510 €/m² mentre per l'affitto sono compresi tra 0,8 €/m² e 3,1 €/m².
I prezzi di vendita per la tipologia autorimesse posso variare da un minimo di 240 €/m² ad un massimo di 610 €/m² mentre per l'affitto sono compresi tra 1,1 €/m² e 3,7 €/m².
I prezzi di vendita per le abitazioni civili sono compresi tra un minimo di 810 €/m² ed un massimo di 1700 €/m² mentre per l'affitto variano tra 3,1 €/m² e 9 €/m².
I prezzi di vendita per la tipologia abitazioni di tipo economico posso variare da un minimo di 640 €/m² ad un massimo di 1200 €/m² mentre per l'affitto sono compresi tra 3 €/m² e 6,1 €/m².
I prezzi di vendita delle ville (comprese le ville indipendenti e le ville a schiera) variano tra un minimo di 1100 €/m² ed un massimo di 1400 €/m² mentre l'affitto varia tra 3,3 €/m² e 6,2 €/m².
Le stime immobiliari sono fornite dalla Banca Dati dell'Agenzia delle Entrate - Quotazione OMI Belluno
Zone
Prezzo minimo (€/m²)
Prezzo massimo (€/m²)
Box
Vendita
425 €/m²
1100 €/m²
Affitto
1,8 €/m²
7,1 €/m²
Posti auto coperti
Vendita
305 €/m²
760 €/m²
Affitto
1,2 €/m²
4,6 €/m²
Posti auto scoperti
Vendita
200 €/m²
510 €/m²
Affitto
0,8 €/m²
3,1 €/m²
Autorimesse
Vendita
240 €/m²
610 €/m²
Affitto
1,1 €/m²
3,7 €/m²
Abitazioni civili
Vendita
810 €/m²
1700 €/m²
Affitto
3,1 €/m²
9 €/m²
Abitazioni di tipo economico
Vendita
640 €/m²
1200 €/m²
Affitto
3 €/m²
6,1 €/m²
Ville e Villini
Vendita
1100 €/m²
1400 €/m²
Affitto
3,3 €/m²
6,2 €/m²
Zone
Prezzo minimo (€/m²)
Prezzo massimo (€/m²)
Negozi
Vendita
650 €/m²
3000 €/m²
Affitto
3,8 €/m²
13,5 €/m²
Zone
Prezzo minimo (€/m²)
Prezzo massimo (€/m²)
Uffici
Vendita
900 €/m²
1700 €/m²
Affitto
4,4 €/m²
10 €/m²
Zone
Prezzo minimo (€/m²)
Prezzo massimo (€/m²)
Capannoni tipici
Vendita
405 €/m²
540 €/m²
Affitto
3,2 €/m²
4,5 €/m²
Laboratori
Vendita
325 €/m²
450 €/m²
Affitto
2,7 €/m²
3,7 €/m²
Belluno è suddivisa in differenti zone, con differenti caratteristiche e prezzi: abbiamo calcolato il prezzo medio per zona relativo agli immobili residenziali in vendita e in affitto.
Scegli una zona per visualizzare le stime immobiliari dettagliate per vendita e locazione fornite dalla Banca Dati dell'Agenzia delle Entrate - Quotazioni OMI Belluno
| Zone | Vendita (€/m²) | Affitto (€/m²) |
|---|---|---|
| V. Feltre — S. Gervasio — V.le Europa — Mussoi — Cavarzano — Nogare — Baldenich — Stazione F.s. | 1280 | 5,70 |
| Centrale: Via Piave, San Biagio, La Cerva, Piazzale Marconi, Piazza Martiri | 1200 | 6,50 |
| Periferia Ovest | 1130 | 4,80 |
| Periferia Est | 1155 | 4,60 |
| Zona Turistica Nevegal | 1055 | 4,80 |
| Castion — Faverga — Caleipo Sossai | 1175 | 4,10 |
| Nuclei Abitati Nord | 1080 | 4,65 |
| Sois | 1055 | 4,60 |
| Extraurbana Valle | 945 | 3,95 |
Elenco delle ultime quotazioni immobiliari effettuate a Belluno. Elenco completo delle valutazioni immobiliari a Belluno. Le stime si riferiscono ad immobili generici: se vuoi avere una analisi dettagliata e calcolata sulle caratteristiche del tuo immobile ti consigliamo di procedere subito con una valutazione. Avrai una stima di vendita, di locazione e un indice di rendimento del tuo investimento.
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