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Calcolata sui prezzi reali di vendita e affitto — dati Agenzia delle Entrate.
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La valutazione immobiliare a Modica si basa sui prezzi reali registrati nel comune e sulle quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate — non sui prezzi gonfiati degli annunci. Utile se vendi, compri o valuti un investimento.
Qui sotto trovi anche i prezzi al metro quadro per zona e tipologia, aggiornati con i dati ufficiali. Per una stima personalizzata sul tuo indirizzo, usa il form sopra.
A Luglio 2026 il prezzo medio delle case in vendita nel comune di Modica è pari a 990 € al metro quadro, con una riduzione del -1,0% rispetto allo scorso mese, con una riduzione del -1,4% rispetto agli ultimi 3 mesi, con una riduzione del -0,8% rispetto all'ultimo semestre e con un aumento del +3,1% rispetto all'anno scorso
Periodo
Prezzo €/m2
Luglio 2026
990 €/m2
Giugno 2026
1.000 €/m2
Maggio 2026
1.000 €/m2
Aprile 2026
1.004 €/m2
Marzo 2026
1.003 €/m2
Febbraio 2026
1.011 €/m2
Gennaio 2026
998 €/m2
Dicembre 2025
989 €/m2
Novembre 2025
995 €/m2
Ottobre 2025
997 €/m2
Settembre 2025
987 €/m2
Agosto 2025
962 €/m2
Luglio 2025
960 €/m2
Modica presenta diverse tipologie immobiliari i cui prezzi al metro quadro variano in base alla zona e alle caratteristiche: questi sono i prezzi medi per tipologia immobiliare calcolati sull'intera area comunale di Modica.
I prezzi minimi di vendita dei box partono da 285 €/m² fino ad un massimo di 510 €/m² mentre l'affitto è compreso tra 1,7 €/m² e 3 €/m².
I prezzi di vendita per la tipologia autorimesse posso variare da un minimo di 255 €/m² ad un massimo di 490 €/m² mentre per l'affitto sono compresi tra 1,4 €/m² e 2,7 €/m².
I prezzi di vendita per le abitazioni civili sono compresi tra un minimo di 550 €/m² ed un massimo di 1950 €/m² mentre per l'affitto variano tra 2,4 €/m² e 6,1 €/m².
I prezzi di vendita per la tipologia abitazioni di tipo economico posso variare da un minimo di 285 €/m² ad un massimo di 1850 €/m² mentre per l'affitto sono compresi tra 2 €/m² e 5,6 €/m².
I prezzi di vendita delle ville (comprese le ville indipendenti e le ville a schiera) variano tra un minimo di 600 €/m² ed un massimo di 2050 €/m² mentre l'affitto varia tra 3,1 €/m² e 7,2 €/m².
Le stime immobiliari sono fornite dalla Banca Dati dell'Agenzia delle Entrate - Quotazione OMI Modica
Zone
Prezzo minimo (€/m²)
Prezzo massimo (€/m²)
Box
Vendita
285 €/m²
510 €/m²
Affitto
1,7 €/m²
3 €/m²
Autorimesse
Vendita
255 €/m²
490 €/m²
Affitto
1,4 €/m²
2,7 €/m²
Abitazioni civili
Vendita
550 €/m²
1950 €/m²
Affitto
2,4 €/m²
6,1 €/m²
Abitazioni di tipo economico
Vendita
285 €/m²
1850 €/m²
Affitto
2 €/m²
5,6 €/m²
Ville e Villini
Vendita
600 €/m²
2050 €/m²
Affitto
3,1 €/m²
7,2 €/m²
Zone
Prezzo minimo (€/m²)
Prezzo massimo (€/m²)
Negozi
Vendita
590 €/m²
1250 €/m²
Affitto
3,5 €/m²
9 €/m²
Magazzini
Vendita
115 €/m²
540 €/m²
Affitto
1,2 €/m²
3 €/m²
Zone
Prezzo minimo (€/m²)
Prezzo massimo (€/m²)
Uffici
Vendita
540 €/m²
1000 €/m²
Affitto
2,8 €/m²
6 €/m²
Zone
Prezzo minimo (€/m²)
Prezzo massimo (€/m²)
Laboratori
Vendita
300 €/m²
580 €/m²
Affitto
1,4 €/m²
2,7 €/m²
Capannoni tipici
Vendita
140 €/m²
230 €/m²
Affitto
n.d.
n.d.
Capannoni industriali
Vendita
230 €/m²
370 €/m²
Affitto
n.d.
n.d.
Modica è suddivisa in differenti zone, con differenti caratteristiche e prezzi: abbiamo calcolato il prezzo medio per zona relativo agli immobili residenziali in vendita e in affitto.
Scegli una zona per visualizzare le stime immobiliari dettagliate per vendita e locazione fornite dalla Banca Dati dell'Agenzia delle Entrate - Quotazioni OMI Modica
| Zone | Vendita (€/m²) | Affitto (€/m²) |
|---|---|---|
| Modica Bassa | 750 | 4,50 |
| Modica Alta — Porzioni di Modica Bassa — Dente | 640 | 2,80 |
| Aeree a Nord di Modica Alta | 720 | 3,30 |
| Modica Sorda | 1015 | 4,25 |
| Marina di Modica | 1700 | 5,70 |
| Zone Agricole | 635 | n.d. |
| Zone Agricole Ex Noto | 335 | n.d. |
Elenco delle ultime quotazioni immobiliari effettuate a Modica. Elenco completo delle valutazioni immobiliari a Modica. Le stime si riferiscono ad immobili generici: se vuoi avere una analisi dettagliata e calcolata sulle caratteristiche del tuo immobile ti consigliamo di procedere subito con una valutazione. Avrai una stima di vendita, di locazione e un indice di rendimento del tuo investimento.
Valutazione Villa indipendente
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