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Calcolata sui prezzi reali di vendita e affitto — dati Agenzia delle Entrate.
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La valutazione immobiliare a Monza si basa sui prezzi reali registrati nel comune e sulle quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate — non sui prezzi gonfiati degli annunci. Utile se vendi, compri o valuti un investimento.
Qui sotto trovi anche i prezzi al metro quadro per zona e tipologia, aggiornati con i dati ufficiali. Per una stima personalizzata sul tuo indirizzo, usa il form sopra.
A Luglio 2026 il prezzo medio delle case in vendita nel comune di Monza è pari a 3.261 € al metro quadro, con un rialzo del +0,3% rispetto allo scorso mese, con un incremento del +1,0% rispetto agli ultimi 3 mesi, con un aumento del +2,7% rispetto all'ultimo semestre e con un incremento del +6,8% rispetto all'anno scorso
Periodo
Prezzo €/m2
Luglio 2026
3.261 €/m2
Giugno 2026
3.250 €/m2
Maggio 2026
3.242 €/m2
Aprile 2026
3.228 €/m2
Marzo 2026
3.220 €/m2
Febbraio 2026
3.195 €/m2
Gennaio 2026
3.175 €/m2
Dicembre 2025
3.140 €/m2
Novembre 2025
3.100 €/m2
Ottobre 2025
3.078 €/m2
Settembre 2025
3.077 €/m2
Agosto 2025
3.060 €/m2
Luglio 2025
3.054 €/m2
Monza presenta diverse tipologie immobiliari i cui prezzi al metro quadro variano in base alla zona e alle caratteristiche: questi sono i prezzi medi per tipologia immobiliare calcolati sull'intera area comunale di Monza.
I prezzi di vendita delle ville (comprese le ville indipendenti e le ville a schiera) variano tra un minimo di 1500 €/m² ed un massimo di 3800 €/m² mentre l'affitto varia tra 5,6 €/m² e 13 €/m².
I prezzi minimi di vendita dei box partono da 800 €/m² fino ad un massimo di 2800 €/m² mentre l'affitto è compreso tra 3 €/m² e 12 €/m².
I prezzi di vendita per le abitazioni civili sono compresi tra un minimo di 1600 €/m² ed un massimo di 5100 €/m² mentre per l'affitto variano tra 7 €/m² e 19 €/m².
I prezzi di vendita per la tipologia abitazioni di tipo economico posso variare da un minimo di 1200 €/m² ad un massimo di 2300 €/m² mentre per l'affitto sono compresi tra 5 €/m² e 10 €/m².
Le stime immobiliari sono fornite dalla Banca Dati dell'Agenzia delle Entrate - Quotazione OMI Monza
Zone
Prezzo minimo (€/m²)
Prezzo massimo (€/m²)
Ville e Villini
Vendita
1500 €/m²
3800 €/m²
Affitto
5,6 €/m²
13 €/m²
Box
Vendita
800 €/m²
2800 €/m²
Affitto
3 €/m²
12 €/m²
Abitazioni civili
Vendita
1600 €/m²
5100 €/m²
Affitto
7 €/m²
19 €/m²
Abitazioni di tipo economico
Vendita
1200 €/m²
2300 €/m²
Affitto
5 €/m²
10 €/m²
Zone
Prezzo minimo (€/m²)
Prezzo massimo (€/m²)
Negozi
Vendita
1000 €/m²
6400 €/m²
Affitto
6 €/m²
41,7 €/m²
Magazzini
Vendita
400 €/m²
900 €/m²
Affitto
2,3 €/m²
5,5 €/m²
Zone
Prezzo minimo (€/m²)
Prezzo massimo (€/m²)
Uffici
Vendita
1300 €/m²
3000 €/m²
Affitto
6,9 €/m²
16 €/m²
Uffici strutturati
Vendita
1400 €/m²
3400 €/m²
Affitto
7,3 €/m²
17,8 €/m²
Zone
Prezzo minimo (€/m²)
Prezzo massimo (€/m²)
Laboratori
Vendita
450 €/m²
1150 €/m²
Affitto
2,7 €/m²
7 €/m²
Capannoni industriali
Vendita
450 €/m²
900 €/m²
Affitto
3 €/m²
6 €/m²
Monza è suddivisa in zone con prezzi diversi: nella colonna vendita trovi la stima sui rogiti dell'Agenzia delle Entrate — lo stesso valore che vedi aprendo ogni zona. L'affitto resta dalla quotazione OMI.
Scegli una zona per l'andamento dei prezzi e la valutazione del tuo immobile.
| Zone | Vendita (€/m²) | Affitto (€/m²) |
|---|---|---|
| C. Battisti, Boccaccio, Montecassino, Magellano, Ferrovia, Bergamo, Randaccio, D'azeglio, Bianchi, Edison, Villoresi - | 4042 | 11,75 |
| A1 — D'azeglio, Filzi, Randaccio, V. Emanuele, Bergamo, Visconti, Manzoni, Appiani | 4042 | 15,00 |
| San Michele, Gallarana, Cederna, Villoresi, Stazione, Visconti, Ferrovia - | 3006 | 10,75 |
| Macalle, Villoresi, Ferrovia, Dei Cappuccini, Biancomano - | 3307 | 11,00 |
| San Rocco | 2746 | 9,50 |
| Parco, Ospedale | 3602 | 12,75 |
| Villoresi, Salvadori, Buonarroti, Monte Grappa - | 3370 | 9,50 |
| C.na Villona, C.na delle Monache, C.na Sant'Anna, Gallarana - | 2515 | 9,75 |
| C.na Bironetta, Lombardia, Tevere, Legnone - | 2898 | 9,55 |
Elenco delle ultime quotazioni immobiliari effettuate a Monza. Elenco completo delle valutazioni immobiliari a Monza. Le stime si riferiscono ad immobili generici: se vuoi avere una analisi dettagliata e calcolata sulle caratteristiche del tuo immobile ti consigliamo di procedere subito con una valutazione. Avrai una stima di vendita, di locazione e un indice di rendimento del tuo investimento.
Valutazione Villa indipendente
Valutazione Villa indipendente
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Monza è il capoluogo della Brianza e uno dei mercati più dinamici a nord di Milano, apprezzato per la qualità della vita, la presenza del parco e dei servizi e l'ottimo collegamento ferroviario con il capoluogo. I valori più alti si concentrano nel centro storico e nelle zone vicine al parco e alla stazione, mentre i quartieri periferici offrono prezzi più contenuti. Stato dell'immobile, classe energetica e spazi esterni sono molto richiesti.
Come si valuta una casa a Monza?
La valutazione di una casa a Monza considera la posizione rispetto al centro storico, al parco e alla stazione, dove i valori sono più alti, e la vicinanza ai collegamenti con Milano. Si tiene conto dello stato dell'immobile, della classe energetica e della presenza di spazi esterni. Incrociando rogiti e quotazioni ufficiali con queste caratteristiche si ottiene una stima affidabile, meglio se sull'indirizzo preciso.
Quanto vale una casa a Monza?
Quanto vale una casa a Monza dipende dalla zona: il centro storico e le aree vicine al parco e alla stazione hanno valori superiori ai quartieri periferici. La qualità della vita e i collegamenti con Milano sostengono i prezzi. Per il tuo immobile conviene una stima sull'indirizzo esatto.
Qual è il prezzo al metro quadro a Monza?
Il prezzo al metro quadro a Monza è più alto nel centro storico e nelle zone vicine al parco e alla stazione e si riduce verso la periferia. Le quotazioni ufficiali offrono una fascia per microzona, mentre i rogiti mostrano i prezzi reali di vendita. Il valore del singolo immobile va corretto in base a stato, piano ed efficienza energetica.
Meglio una valutazione online o una perizia a Monza?
Per orientarti sul valore di una casa a Monza prima di una trattativa, una valutazione online gratuita è in genere sufficiente. Quando il valore deve reggere davanti a una banca per un mutuo o in una successione, serve una perizia firmata da un tecnico. Conviene partire dalla stima online e rivolgersi al perito solo nei contesti formali.
Approfondisci come funziona la stima, il mutuo e il prezzo al mq — poi torna al form in alto per valutare il tuo indirizzo.
