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Calcolata sui prezzi reali di vendita e affitto — dati Agenzia delle Entrate.
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La valutazione immobiliare a Parma si basa sui prezzi reali registrati nel comune e sulle quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate — non sui prezzi gonfiati degli annunci. Utile se vendi, compri o valuti un investimento.
Qui sotto trovi anche i prezzi al metro quadro per zona e tipologia, aggiornati con i dati ufficiali. Per una stima personalizzata sul tuo indirizzo, usa il form sopra.
A Luglio 2026 il prezzo medio delle case in vendita nel comune di Parma è pari a 2.555 € al metro quadro, con un incremento del +0,2% rispetto allo scorso mese, con un calo del -0,4% rispetto agli ultimi 3 mesi, con un aumento del +2,8% rispetto all'ultimo semestre e con un incremento del +6,1% rispetto all'anno scorso
Periodo
Prezzo €/m2
Luglio 2026
2.555 €/m2
Giugno 2026
2.551 €/m2
Maggio 2026
2.570 €/m2
Aprile 2026
2.566 €/m2
Marzo 2026
2.535 €/m2
Febbraio 2026
2.519 €/m2
Gennaio 2026
2.485 €/m2
Dicembre 2025
2.472 €/m2
Novembre 2025
2.452 €/m2
Ottobre 2025
2.430 €/m2
Settembre 2025
2.418 €/m2
Agosto 2025
2.414 €/m2
Luglio 2025
2.408 €/m2
Parma presenta diverse tipologie immobiliari i cui prezzi al metro quadro variano in base alla zona e alle caratteristiche: questi sono i prezzi medi per tipologia immobiliare calcolati sull'intera area comunale di Parma.
I prezzi di vendita delle ville (comprese le ville indipendenti e le ville a schiera) variano tra un minimo di 1400 €/m² ed un massimo di 3600 €/m² mentre l'affitto varia tra n.d..
I prezzi minimi di vendita dei box partono da 660 €/m² fino ad un massimo di 1700 €/m² mentre l'affitto è compreso tra 2,4 €/m² e 6,1 €/m².
I prezzi di vendita delle abitazioni signorili (sono esclusivamente gli immobili in categoria catastale A1) sono compresi tra una soglia minima di 2400 €/m² ed una massima di 4400 €/m² mentre l'affitto può variare tra n.d..
I prezzi di vendita per le abitazioni civili sono compresi tra un minimo di 850 €/m² ed un massimo di 2850 €/m² mentre per l'affitto variano tra 3,8 €/m² e 12,7 €/m².
I prezzi di vendita per la tipologia abitazioni di tipo economico posso variare da un minimo di 850 €/m² ad un massimo di 2050 €/m² mentre per l'affitto sono compresi tra 3,2 €/m² e 9 €/m².
Le stime immobiliari sono fornite dalla Banca Dati dell'Agenzia delle Entrate - Quotazione OMI Parma
Zone
Prezzo minimo (€/m²)
Prezzo massimo (€/m²)
Ville e Villini
Vendita
1400 €/m²
3600 €/m²
Affitto
n.d.
n.d.
Box
Vendita
660 €/m²
1700 €/m²
Affitto
2,4 €/m²
6,1 €/m²
Abitazioni signorili
Vendita
2400 €/m²
4400 €/m²
Affitto
n.d.
n.d.
Abitazioni civili
Vendita
850 €/m²
2850 €/m²
Affitto
3,8 €/m²
12,7 €/m²
Abitazioni di tipo economico
Vendita
850 €/m²
2050 €/m²
Affitto
3,2 €/m²
9 €/m²
Zone
Prezzo minimo (€/m²)
Prezzo massimo (€/m²)
Negozi
Vendita
700 €/m²
2400 €/m²
Affitto
5,3 €/m²
17,3 €/m²
Magazzini
Vendita
370 €/m²
970 €/m²
Affitto
n.d.
n.d.
Centri commerciali
Vendita
1100 €/m²
2050 €/m²
Affitto
n.d.
n.d.
Zone
Prezzo minimo (€/m²)
Prezzo massimo (€/m²)
Uffici
Vendita
1000 €/m²
2700 €/m²
Affitto
4,7 €/m²
12,5 €/m²
Uffici strutturati
Vendita
1500 €/m²
3700 €/m²
Affitto
9,1 €/m²
13 €/m²
Zone
Prezzo minimo (€/m²)
Prezzo massimo (€/m²)
Laboratori
Vendita
495 €/m²
1050 €/m²
Affitto
n.d.
n.d.
Capannoni tipici
Vendita
400 €/m²
760 €/m²
Affitto
2 €/m²
4 €/m²
Capannoni industriali
Vendita
325 €/m²
450 €/m²
Affitto
n.d.
n.d.
Parma è suddivisa in differenti zone, con differenti caratteristiche e prezzi: abbiamo calcolato il prezzo medio per zona relativo agli immobili residenziali in vendita e in affitto.
Scegli una zona per visualizzare le stime immobiliari dettagliate per vendita e locazione fornite dalla Banca Dati dell'Agenzia delle Entrate - Quotazioni OMI Parma
| Zone | Vendita (€/m²) | Affitto (€/m²) |
|---|---|---|
| Strada della Repubblica, Via Garibaldi, Via Cavour, Via Farini, Viale Fratti | 2850 | 9,55 |
| Oltretorrente | 1650 | 9,50 |
| Cittadella, Stadio Tardini, Parco Falcone e Borsellino | 2500 | 7,25 |
| Via La Spezia, Villetta | 1925 | 7,05 |
| Via Gramsci, Viale Piacenza, Via Fleming | 1575 | 8,80 |
| Via Trento, Via Venezia, San Leonardo | 1850 | 8,10 |
| Centro Torri, Paradigna, Spip | 1700 | 6,35 |
| Via Emilia Est, Via Sidoli, San Lazzaro | 2050 | 7,60 |
| Strada Traversetolo, Montebello | 1950 | 7,55 |
| Via Montanara, Cinghio | 1875 | 6,75 |
| Strada Farnese, Molinetto | 1650 | 7,85 |
| Via Emilia Ovest, Strada dei Mercati, Crocetta, San Pancrazio | 1650 | 7,60 |
| Panocchia | 1550 | 5,00 |
| Mariano, Marore, Coloreto | 2025 | 5,70 |
| Porporano, Botteghino, Pilastrello, Marano | 1975 | 5,70 |
| Campus, Gaione, Alberi | 1650 | 5,80 |
| Vigheffio, Vicofertile | 2000 | 5,70 |
| Fognano, Eia, Roncopascolo | 1675 | 7,00 |
| Corcagnano, Carignano, Vigatto | 1650 | 5,80 |
| Baganzola, Cervara | 1700 | 6,15 |
| San Prospero, Martorano | 1825 | 5,65 |
| Viarolo | 1675 | 5,20 |
| Zona Agricola | 1025 | 5,15 |
Elenco delle ultime quotazioni immobiliari effettuate a Parma. Elenco completo delle valutazioni immobiliari a Parma. Le stime si riferiscono ad immobili generici: se vuoi avere una analisi dettagliata e calcolata sulle caratteristiche del tuo immobile ti consigliamo di procedere subito con una valutazione. Avrai una stima di vendita, di locazione e un indice di rendimento del tuo investimento.
Parma è una città emiliana con un mercato immobiliare solido e di buona qualità, sostenuto da un'economia dinamica e da un alto tenore di vita, con valori più alti nel centro storico e nelle zone residenziali consolidate e più contenuti in periferia. La presenza di edifici d'epoca, la qualità del contesto urbano e l'efficienza energetica incidono sul prezzo. La domanda è alimentata sia dai residenti sia dalla popolazione universitaria.
Come si valuta una casa a Parma?
La valutazione di una casa a Parma parte dalla microzona, distinguendo il centro storico e le zone residenziali consolidate dalle aree periferiche. Si tiene conto dello stato degli edifici, spesso d'epoca, della classe energetica e della qualità del contesto. Incrociando rogiti e quotazioni ufficiali con le caratteristiche dell'immobile si ottiene una stima affidabile, idealmente sull'indirizzo preciso.
Quanto vale una casa a Parma?
Quanto vale una casa a Parma dipende dalla zona: il centro storico e le aree residenziali consolidate hanno valori superiori alla periferia. La qualità della vita e la domanda universitaria sostengono i prezzi. Per un dato affidabile sul tuo immobile conviene una stima sull'indirizzo esatto.
Qual è il prezzo al metro quadro a Parma?
Il prezzo al metro quadro a Parma è più alto nel centro storico e nelle zone consolidate e si riduce verso la periferia. Le quotazioni ufficiali offrono una fascia per microzona, mentre i rogiti riflettono i prezzi reali di vendita. Il valore del singolo immobile va corretto in base a stato, piano ed efficienza energetica.
Meglio una valutazione online o una perizia a Parma?
Per orientarti sul valore di una casa a Parma prima di una trattativa, una valutazione online gratuita è in genere sufficiente. Quando il valore deve reggere davanti a una banca per un mutuo o in una successione, serve una perizia firmata da un tecnico. Conviene partire dalla stima online e rivolgersi al perito solo nei contesti formali.
Approfondisci come funziona la stima, il mutuo e il prezzo al mq — poi torna al form in alto per valutare il tuo indirizzo.
