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Calcolata sui prezzi reali di vendita e affitto — dati Agenzia delle Entrate.
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La stima si basa sui prezzi reali registrati nel comune di Ancona e sulle quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate — non sui prezzi gonfiati degli annunci. Utile se vendi, compri o valuti un investimento.
Qui sotto trovi anche i prezzi al metro quadro per zona e tipologia, aggiornati con i dati ufficiali. Per una stima personalizzata sul tuo indirizzo, usa il form sopra.
Guide utili sulla valutazione online:
A Giugno 2026 il prezzo medio delle case in vendita nel comune di Ancona è pari a 1.792 € al metro quadro, con un aumento del +0,6% rispetto allo scorso mese, con un rialzo del +2,1% rispetto agli ultimi 3 mesi, con un incremento del +1,5% rispetto all'ultimo semestre e con un incremento del +2,8% rispetto all'anno scorso
Periodo
Prezzo €/m2
Giugno 2026
1.792 €/m2
Maggio 2026
1.782 €/m2
Aprile 2026
1.768 €/m2
Marzo 2026
1.756 €/m2
Febbraio 2026
1.743 €/m2
Gennaio 2026
1.758 €/m2
Dicembre 2025
1.765 €/m2
Novembre 2025
1.745 €/m2
Ottobre 2025
1.754 €/m2
Settembre 2025
1.729 €/m2
Agosto 2025
1.723 €/m2
Luglio 2025
1.722 €/m2
Giugno 2025
1.743 €/m2
Ancona presenta diverse tipologie immobiliari i cui prezzi al metro quadro variano in base alla zona e alle caratteristiche: questi sono i prezzi medi per tipologia immobiliare calcolati sull'intera area comunale di Ancona.
I prezzi minimi di vendita dei box partono da 370 €/m² fino ad un massimo di 920 €/m² mentre l'affitto è compreso tra 3 €/m² e 8,5 €/m².
I prezzi di vendita delle abitazioni signorili (sono esclusivamente gli immobili in categoria catastale A1) sono compresi tra una soglia minima di 1300 €/m² ed una massima di 2250 €/m² mentre l'affitto può variare tra 7,2 €/m² e 13 €/m².
I prezzi di vendita per le abitazioni civili sono compresi tra un minimo di 820 €/m² ed un massimo di 2200 €/m² mentre per l'affitto variano tra 4,2 €/m² e 11,2 €/m².
I prezzi di vendita per la tipologia abitazioni di tipo economico posso variare da un minimo di 550 €/m² ad un massimo di 1400 €/m² mentre per l'affitto sono compresi tra 3,5 €/m² e 8,4 €/m².
I prezzi di vendita delle ville (comprese le ville indipendenti e le ville a schiera) variano tra un minimo di 970 €/m² ed un massimo di 2350 €/m² mentre l'affitto varia tra 6,2 €/m² e 14 €/m².
Le stime immobiliari sono fornite dalla Banca Dati dell'Agenzia delle Entrate - Quotazione OMI Ancona
Zone
Prezzo minimo (€/m²)
Prezzo massimo (€/m²)
Box
Vendita
370 €/m²
920 €/m²
Affitto
3 €/m²
8,5 €/m²
Abitazioni signorili
Vendita
1300 €/m²
2250 €/m²
Affitto
7,2 €/m²
13 €/m²
Abitazioni civili
Vendita
820 €/m²
2200 €/m²
Affitto
4,2 €/m²
11,2 €/m²
Abitazioni di tipo economico
Vendita
550 €/m²
1400 €/m²
Affitto
3,5 €/m²
8,4 €/m²
Ville e Villini
Vendita
970 €/m²
2350 €/m²
Affitto
6,2 €/m²
14 €/m²
Zone
Prezzo minimo (€/m²)
Prezzo massimo (€/m²)
Negozi
Vendita
415 €/m²
3500 €/m²
Affitto
2,7 €/m²
25,7 €/m²
Magazzini
Vendita
205 €/m²
630 €/m²
Affitto
1,1 €/m²
3,8 €/m²
Zone
Prezzo minimo (€/m²)
Prezzo massimo (€/m²)
Uffici
Vendita
690 €/m²
1600 €/m²
Affitto
3 €/m²
10 €/m²
Uffici strutturati
Vendita
950 €/m²
1250 €/m²
Affitto
3,9 €/m²
6,3 €/m²
Zone
Prezzo minimo (€/m²)
Prezzo massimo (€/m²)
Laboratori
Vendita
360 €/m²
950 €/m²
Affitto
1,6 €/m²
5,1 €/m²
Capannoni tipici
Vendita
205 €/m²
380 €/m²
Affitto
1,3 €/m²
2,5 €/m²
Capannoni industriali
Vendita
210 €/m²
310 €/m²
Affitto
1 €/m²
1,5 €/m²
Ancona è suddivisa in differenti zone, con differenti caratteristiche e prezzi: abbiamo calcolato il prezzo medio per zona relativo agli immobili residenziali in vendita e in affitto.
Scegli una zona per visualizzare le stime immobiliari dettagliate per vendita e locazione fornite dalla Banca Dati dell'Agenzia delle Entrate - Quotazioni OMI Ancona
| Zone | Vendita (€/m²) | Affitto (€/m²) |
|---|---|---|
| Rioni Adriatico, Passetto | 1450 | 7,65 |
| Centro Storico: Rioni San Pietro, Cardeto, Capodimonte | 1425 | 8,65 |
| Rioni Santo Stefano, Borgo Rodi | 1400 | 7,60 |
| Rioni Montirozzo, Montemarino | 925 | 5,85 |
| Rione Archi | 850 | 5,00 |
| Rioni Piano San Lazzaro, Vallemiano, Palombella, Scrima | 1050 | 7,10 |
| Rioni Palombare, Pinocchio, Posatora | 1350 | 6,35 |
| Rioni Grazie, Tavernelle | 1255 | 7,40 |
| Brecce Bianche, Passo Varano, Montedago, Ponterosso | 1550 | 7,10 |
| Torrette, Palombina, Collemarino | 1180 | 7,10 |
| Rione Pietralacroce | 1700 | 9,40 |
| Localita'baraccola | 915 | 4,95 |
| Frazione Candia | 1320 | 7,00 |
| Zona Agricola Ovest e Frazioni Minori | 1050 | 5,35 |
| Zona Agricola Est e Frazioni Minori — Parco del Conero | 1135 | 6,40 |
Elenco delle ultime quotazioni immobiliari effettuate a Ancona. Elenco completo delle valutazioni immobiliari a Ancona. Le stime si riferiscono ad immobili generici: se vuoi avere una analisi dettagliata e calcolata sulle caratteristiche del tuo immobile ti consigliamo di procedere subito con una valutazione. Avrai una stima di vendita, di locazione e un indice di rendimento del tuo investimento.
