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Calcolata sui prezzi reali di vendita e affitto — dati Agenzia delle Entrate.
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La valutazione immobiliare a Merate si basa sui prezzi reali registrati nel comune e sulle quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate — non sui prezzi gonfiati degli annunci. Utile se vendi, compri o valuti un investimento.
Qui sotto trovi anche i prezzi al metro quadro per zona e tipologia, aggiornati con i dati ufficiali. Per una stima personalizzata sul tuo indirizzo, usa il form sopra.
A Luglio 2026 il prezzo medio delle case in vendita nel comune di Merate è pari a 1.848 € al metro quadro, con un incremento del +1,4% rispetto allo scorso mese, con un rialzo del +3,3% rispetto agli ultimi 3 mesi, con un incremento del +3,4% rispetto all'ultimo semestre e con un rialzo del +1,0% rispetto all'anno scorso
Periodo
Prezzo €/m2
Luglio 2026
1.848 €/m2
Giugno 2026
1.823 €/m2
Maggio 2026
1.821 €/m2
Aprile 2026
1.789 €/m2
Marzo 2026
1.802 €/m2
Febbraio 2026
1.788 €/m2
Gennaio 2026
1.788 €/m2
Dicembre 2025
1.777 €/m2
Novembre 2025
1.784 €/m2
Ottobre 2025
1.778 €/m2
Settembre 2025
1.792 €/m2
Agosto 2025
1.777 €/m2
Luglio 2025
1.829 €/m2
Merate presenta diverse tipologie immobiliari i cui prezzi al metro quadro variano in base alla zona e alle caratteristiche: questi sono i prezzi medi per tipologia immobiliare calcolati sull'intera area comunale di Merate.
I prezzi di vendita delle ville (comprese le ville indipendenti e le ville a schiera) variano tra un minimo di 1250 €/m² ed un massimo di 1850 €/m² mentre l'affitto varia tra 5 €/m² e 7,2 €/m².
I prezzi minimi di vendita dei box partono da 900 €/m² fino ad un massimo di 1350 €/m² mentre l'affitto è compreso tra 4 €/m² e 6,2 €/m².
I prezzi di vendita per le abitazioni civili sono compresi tra un minimo di 1100 €/m² ed un massimo di 2200 €/m² mentre per l'affitto variano tra 4,6 €/m² e 8,6 €/m².
I prezzi di vendita per la tipologia abitazioni di tipo economico posso variare da un minimo di 900 €/m² ad un massimo di 1300 €/m² mentre per l'affitto sono compresi tra 3,6 €/m² e 5,2 €/m².
Le stime immobiliari sono fornite dalla Banca Dati dell'Agenzia delle Entrate - Quotazione OMI Merate
Zone
Prezzo minimo (€/m²)
Prezzo massimo (€/m²)
Ville e Villini
Vendita
1250 €/m²
1850 €/m²
Affitto
5 €/m²
7,2 €/m²
Box
Vendita
900 €/m²
1350 €/m²
Affitto
4 €/m²
6,2 €/m²
Abitazioni civili
Vendita
1100 €/m²
2200 €/m²
Affitto
4,6 €/m²
8,6 €/m²
Abitazioni di tipo economico
Vendita
900 €/m²
1300 €/m²
Affitto
3,6 €/m²
5,2 €/m²
Zone
Prezzo minimo (€/m²)
Prezzo massimo (€/m²)
Negozi
Vendita
1000 €/m²
2100 €/m²
Affitto
5 €/m²
10,2 €/m²
Magazzini
Vendita
480 €/m²
750 €/m²
Affitto
n.d.
n.d.
Zone
Prezzo minimo (€/m²)
Prezzo massimo (€/m²)
Uffici
Vendita
1100 €/m²
2100 €/m²
Affitto
4,6 €/m²
8,8 €/m²
Zone
Prezzo minimo (€/m²)
Prezzo massimo (€/m²)
Capannoni industriali
Vendita
500 €/m²
750 €/m²
Affitto
n.d.
n.d.
Laboratori
Vendita
500 €/m²
750 €/m²
Affitto
n.d.
n.d.
Merate è suddivisa in differenti zone, con differenti caratteristiche e prezzi: abbiamo calcolato il prezzo medio per zona relativo agli immobili residenziali in vendita e in affitto.
Scegli una zona per visualizzare le stime immobiliari dettagliate per vendita e locazione fornite dalla Banca Dati dell'Agenzia delle Entrate - Quotazioni OMI Merate
| Zone | Vendita (€/m²) | Affitto (€/m²) |
|---|---|---|
| Centro Edificato | 1600 | 6,20 |
| Zona Nord — Sartirana/Cassina/Cicognola/Sabbioncello | 1425 | 5,60 |
| Zona Pagnano | 1400 | 5,40 |
| Zona Brugarolo | 1375 | 5,25 |
Elenco delle ultime quotazioni immobiliari effettuate a Merate. Elenco completo delle valutazioni immobiliari a Merate. Le stime si riferiscono ad immobili generici: se vuoi avere una analisi dettagliata e calcolata sulle caratteristiche del tuo immobile ti consigliamo di procedere subito con una valutazione. Avrai una stima di vendita, di locazione e un indice di rendimento del tuo investimento.
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